BRESSANGES Julien Négociateur

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 242 m²

Saint-Porquier (82700)

399 000 € Référence CAS350

A propos de ce bien

SAINT-PORQUIER – DEUX MAISONS AVEC PISCINE

Située entre Saint-Porquier et Lavilledieu-du-Temple, cette propriété aux multiples atouts vous séduira par ses volumes, son environnement et ses nombreuses possibilités. Avec ses deux maisons indépendantes, elle est idéale pour une grande famille, un projet de rapprochement familial ou pour allier résidence principale et activité touristique.

La maison principale de 140 m², entièrement rafraîchie, offre un cadre de vie confortable avec une entrée, un agréable salon, une cuisine avec arrière-cuisine, trois chambres et des WC indépendants. Elle bénéficie d’équipements appréciables pour le confort quotidien et la maîtrise des dépenses énergétiques, avec une pompe à chaleur, une climatisation, un poêle à granulés et des panneaux photovoltaïques.

La seconde maison de 60 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Déjà valorisée par un classement 4 épis Gîtes de France, elle se prête parfaitement à la poursuite d’une activité de location touristique ou à l’accueil de vos proches en toute indépendance. De plain-pied, elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. La climatisation, un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu’un grand garage de 60 m² avec porte motorisée viennent compléter ses prestations.

À l’extérieur, vous profiterez d’un arboré de 3 500 m², accessible par un portail motorisé. La piscine, son pool house et la terrasse couverte invitent à la détente et aux moments de convivialité, dans un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Ce bien bénéficie du forfait réduit BEHAPPY à 3% compris dans le prix de vente.

Bien proposé par Florent NOUGAYREDE agent commercial (RSAC103565438)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 242 m²
carrez 142,20 m²
terrain 3 530 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 garage(s)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 387 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Taxe foncière annuelle 1 167 €

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