Aurélia VALETTE Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 131 m²

Saint-Étienne-de-Tulmont (82410)

274 900 € Référence 962

A propos de ce bien

Située dans un environnement paisible à Saint-Étienne-de-Tulmont, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d’un poêle à granulés qui apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Un cellier attenant facilite le rangement au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, un dressing spacieux et un second bureau offrent un espace intime et confortable.

Assainissement individuel refait à neuf.

Pensée pour le bien-être et les économies d’énergie, cette maison est équipée d’un ballon thermodynamique, de panneaux photovoltaïques et d’un poêle à granulés, garantissant un excellent confort thermique tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant modernité, fonctionnalité et douceur de vivre.

Ce bien est proposé par l'agent commercial Aurélia VALETTE ( RSAC 89890557500012).

Caractéristiques de ce bien

Surface 131 m²
terrain 2 000 m²
séjour 31 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1984
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
1 parking(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable
visiophone

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 274 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 266 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,35 %

Taxe foncière annuelle 1 694 €

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