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Aurélia VALETTE Négociatrice
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Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

Saint-Étienne-de-Tulmont (82410)
159 900 € Référence 887

A propos de ce bien

SAINT-ETIENNE-DE-TULMONT : à 5 minutes de MONTAUBAN découivrez ce superbe duplex vendu loué avec bail en cours à 950 €/mois CC. Il se situe dans une maison divisée en seulement 2 logements. Grâce à son entrée privative en rez-de-chaussée, vous profitez d'une véritable sensation de maison, alliant indépendance et confort. Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il séduira immédiatement par ses volumes agréables, sa luminosité et ses prestations soignées. Vous y trouverez un séjour chaleureux et lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, laissez vous charmer par un terrain arboré et clôturé de 900 m² à usage exclusif, idéal pour profiter des beaux jours. Un balcon vient compléter cet espace extérieur. Coté confort, l'isolation intérieure a été refaite, les radiateurs éléctriques sont récents et le chauffe-eau remplacé en juillet 2025. Classé C , ce bien présente également un fort potentiel d'amélioration énergétique vers classe B, notamment grâce à l'installation d'une pompe à chaleur. Stationnement facilité et faibles charges de copropriété.

Ce bien est proposé par Aurélia VALETTE agent commercial (RSAC 89890557500012)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • séjour 22 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1964
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 154 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,83 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 2
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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