BRESSANGES Julien Négociateur

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Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 230 m²

Saint-Aignan (82100)

422 300 € Référence CAS344

A propos de ce bien

SAINT-AIGNAN : À quelques minutes de Castelsarrasin, découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, implantée sur un terrain arboré de 3 300 m².

La maison s’organise autour d’un rez-de-chaussée convivial comprenant un salon avec cheminée prolongé par la salle à manger, une cuisine équipée avec une arrière-cuisine, une chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, place aux grands volumes avec 4 chambres de 24 m², 21 m², 16 m² et 9 m², ainsi qu’une salle de bains avec douche et un WC indépendant. De quoi offrir à chacun son espace et envisager facilement une vie de famille confortable.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau et d’une climatisation gainable à l’étage, pour un confort thermique été comme hiver.

À l’extérieur, le terrain arboré de 3 300 m² offre un véritable cadre de vie, avec de beaux espaces pour profiter des journées ensoleillées. La piscine récemment rénovée vient parfaitement compléter cet ensemble et crée un espace idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Enfin, le sous-sol complet apporte un volume particulièrement appréciable. Il comprend un garage avec porte sectionnelle mécanisée pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, ainsi que deux pièces supplémentaires offrant de généreux espaces de stockage.

Ce bien bénéfici du forfait réduit à 3% de 12300€ TTC inclus dans le prix de vente.

Bien proposé par Julien BRESSANGES, agent commercial RSAC 490 664 273.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 230 m²
terrain 3 348 m²
séjour 230 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air/eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 422 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 2 500 €

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