BRESSANGES Julien Négociateur

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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 157 m²

Montauban (82000)

278 900 € Référence 981

A propos de ce bien

Montauban - Maison sur deux niveaux divisible

Située dans le secteur recherché de La Fobio à Montauban, cette maison offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif grâce à ses deux logements pouvant être totalement indépendants.

Dès l'entrée, un hall dessert un cellier ainsi que les deux parties de l'habitation. Le logement situé en rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon avec cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux et climatisé avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon. La partie nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant également de la climatisation, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison a bénéficié de travaux d'amélioration énergétique avec une isolation thermique par l'extérieur ainsi que des menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques, offrant un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un portail électrique facilitant l'accès à la propriété ainsi qu'un espace dédié à la création d'un potager, idéal pour les amateurs de jardinage.

Grâce à sa conception permettant de rendre chaque logement totalement indépendant avec son propre accès, ce bien représente une excellente opportunité pour accueillir deux familles, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer un revenu locatif tout en conservant son indépendance.

Ce bien bénéficie du forfait HAPPY à 8900€ compromis dans son prix de vente

Bien proposé par Julien BRESSANGES, agent commercial RSAC 490 664 273.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 157 m²
terrain 288 m²
séjour 33 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
2 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 96,81%

Taxe foncière annuelle 2 720 €

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